Nachdem wir mit Fertighausanbietern
nicht weitergekommen waren und unsere Suche auch auf Massivbauanbieter
und Architekten erweitert hatten, ging es auf einmal sehr
schnell.
Das Rennen machte ecoPROJEKT
in Lauffen am Neckar, die es innerhalb kurzer Zeit geschafft
haben, ein brauchbares Konzept zu erstellen, das genau
unseren Vorstellungen entsprach. Darüber hinaus erhielten
wir ein Festpreisangebot die einzelnen Gewerke betreffend,
und eine genaue Leistungsaufstellung dessen, was in den Gewerken
enthalten ist. Wichtig, um nicht die Katze im Sack zu kaufen,
und kalkulieren zu können, auch die - bauseits zu tragenden
- Baunebenkosten. Alles in allem machte die Planung einen
guten Eindruck, das wir zunächst einen Projektierungsvertrag
unterschrieben, der die nötigen Planungen bis zum Bauantrag
beinhalten sollte. Der Bauantrag wurde von uns am 23.12.2005
persönlich auf dem Bauamt in Sachsenheim abgegeben.
Der Vorteil erstmal nur die Projektierung zu beauftragen lag
für uns darin, dass wir kein komplettes Haus gekauft
haben, bevor die Baugenehmigung vorlag. Zwar wurde der Bauantrag
im Kenntnisgabeverfahren gestellt, aber man kann ja nie wissen
... Und schließlich sollte die Finanzierung in trocknen
Tüchern sein, bevor man einen Vertrag über so viel
Geld unterschreibt.
Lange Rede, kurzer Sinn, unser Bauantrag wurde genehmigt und
die Finanzierung mit der Hausbank geklärt. Dann unterschrieben
wir den eigentlichen Vertrag.
Im Laufe der Zeit kamen die einzelnen Handwerkerverträge
hinzu. Die Festpreise wurden eingehalten. Gezahlt wurde nicht
im Voraus, sondern nach Bauabschnitt, - was sich zunächst
gut anhört. Allerdings erwies sich die Gestaltung der
Zahlungspläne auf den zweiten Blick als nicht wirklich
praktikabel, da die Zahlungsfrist von zumeist sieben Tagen
zu knapp ist, um Gewerke sorgsam prüfen zu können,
- vor allem dann, wenn man nicht von der Bauleitung, sondern
von der ins Haus flatternden Rechnung vom Ende eines Bauabschnitts
informiert wird und dann praktisch keine Kotrollmöglichkeit
mehr hat.
Wie sich unser Bauvorhaben tatsächlich entwickelt hat,
welche Überraschungen wir erlebten und welche guten und
weniger guten Erfahrungen wir gemacht haben und noch machen,
darüber handelt diese Seite.
Um es kurz zu machen: Das Haus ist fertig und wir wohnen
drin.
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